Thema: Vermieten - Aller Anfang ist schwer?

[reserl]

Immer wieder hört man, das sich Landwirte doch ein zweites Standbein aufbauen sollten z.B. mit "Urlaub auf dem Bauernhof".

Manche sehen ihre Chance im Ausbau von Ferienwohnungen.

Was sollte man beachten, wenn man "neu" einsteigen möchte?

Ist der "Markt" im Touristikbereich nicht auch schon gesättigt?

[Marille]

Hallo Reserl

Du, da gibts vom Leopold Stocker Verlag ganz ein interessantes Nachschlagwerk, daß sich vielleicht alle Neueinsteiger für "Urlaub auf dem Bauernhof" zulegen sollten.
Das Nachschlagwerk beinhaltet:
- Arbeitswirtschaftliche Überlegungen
- Rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen
- Kosterechnung und Kalkulation
- Investitions- und Finanzierungsfragen
- Planung von Investitionen
- Überlegungen von Angebotsgestaltungen
- usw.
Das Bücherl ist nur eine kleine Hilfe bei der Überlegung
als Anbieter für "UadB", aber eigentlichganz informativ.

[Marille]

Hab noch vergessen zu sagen wie das Nachschlagwerk heißt !
Für alle Interessenten:
" Kostenrechnung und Finanzierung für "Urlaub am Bauernhof"-Anbieter von Gattermayer-Burgstaller-Wöber

[suederhof1]

Moin moin

Für mich sind vor allen Dingen die menschlichen Überlegungen wichtig.
- kann ich mit Menschen umgehen
- mag meine Familie da mit ziehen
- wieviel Zeit hab ich noch für mich und die Familie über.
- wenn ich mal nicht kann wer springt dafür ein

Da hat jede Familie bestimmt ihre eigen Überlegungen und man kann das alles nicht so pauschal sagen.
Aber das sollte und muß am Anfang geklärt sein, bevor da ein heiden Geld ausgegeben wird.
Hinterher ist das nämlich zu spät und die Gäst merken genau wo sie willkommen sind und wo nicht.

LG Barbara

[Irmgard3]

Obwohl ich eher keinen Urlaub auf dem Bauernhof anbieten möchte, interessiert mich, was es kostet eine Wohnung auszubauen.
Ich dachte da an nicht genutzte Wirtschaftsgebäude direkt am Wohnhaus.
Eigentlich stehen ja nur die Wände und das Dach. Alles andere fehlt ja. Von daher denke ich, wird es bestimmt kostspielig und man weiß nicht ob man das Geld z. B. durch Miete jemals wieder rein bekommt. Wohnungen gibt ja inzwischen überall reichlich. Und wenn man´s dann preiswerter vermieten muß, dann rechnet es sich vielleicht nie.
Also bestimmt  hat jemand eine Wohnung ausgebaut und kann mir über den Daumen sagen, was es kostet.
Die Frage ist ja auch, versorgt man die Wohnung mit einer separaten Heizung -wahrscheinlich eher unwirtschaftlich- oder schließt man sie an die nebengelegene Wohnhausheizung an?
Das sind alles so meine ersten unausgewogenen Überlegungen. Sicher werden einige mir jetzt "die Augen öffnen", oder ?

[peka]

Hallo Irmgard,
es gab von der landwirtschaftskammer mal ein Programm - Landwirtschaftliche Gebäude anders nutzen- genauen Titel weiß ich nicht mehr, ist schon etwas her. Ich weiß aber noch, das es Förderprogramme gab oder noch gibt. Frag doch einfach mal nach.

liebe Grüße
Peka

[Beppa]

Hallo Irmgard !

Der Tip von Peka mit den Fördermitteln ist gut, dass einzige Problem ist nur, dass da jedes Jahr weniger Geld zur Verfügung steht und manche Töpfe schon geschlossen sind. Also wenn du ernsthaft überlegst, dann warte nicht zu lange mit den Erkundigungen. Manchmal kann 1 Jahr entscheident sein.

[sfera]

Hallo,

wir planen unsere leerstehende Wohnung zur Ferienwohnung auszubauen.

ABER was muss man da beachten?

Das unten beschriebene Buch passt bei uns glaub nicht so ganz,
meine Frage geht mehr in Richtung:

-Muss ich was auf dem Landratsamt melden? Anfragen? ist es der erste Schritt?

-lt. Steuerberter brauch ich für Ferienwohnungsausgaben keine Umsatzszeuer zahlen,
für festvermietete Wohnungen müsste ich allerdings jegliche Ausgaben versteuern

-Was auf der Gemeindeverwaltung?

- Muss man die Wohnung von jemandem abnehmen lassen?

Andere Behörden fallen mir derzeit nicht ein.

Klar, Werbung mache u.ä,....
aber


Danke!
!

[suederhof1]

Hallo Sfera

Frag doch erstmal bei eurer Touristeninformation an.
Die können dir sicher weiterhelfen
Zumindestens können sie dir erzählen, was ins besondere für eine Katalogiesirung nötig ist.
An unserer Landwirtschaftsschule gibt es Personen, die einem bei Urlaub auf dem Bauernhof weiterhelfen können.
Wer und was in einem anderen Bunesland zu ständig ist kann ich leider nicht sagen.

LG Barbara