Organisation ist alles > Finanzen und Recht

Muster für Vertrag für Vermietung landw. Gebäude

(1/2) > >>

Margret:
Wir planen, landw. Gebäude (mit Umnutzungsgenehmigung durch Baurechtsamt) künftig anders zu nutzen und zu vermieten.

Weiß jemand, ob es hierfür Mustervordrucke gibt bzw. was sollte zwingend im Vertrag enthalten und geregelt werden ?

Wir sind für jeden Hinweis dankbar.

Margret

Lulu:
Das kommt glaube ich drauf an, an wen du vermietest. Privat, dann reicht eine Standard - Mietvertrag....wenn es gewerblich ist, dann ein Gewerbemietvertrag.
Vordrucke gibt es im Schreibwarenladen oder bestimmt auch online.

gina67:
Gibt es bei der Landwirtschaftskammer vielleicht einen Ansprechpartner für so ein komplexes Thema? Das wäre für mich immer die erste Anlaufstelle.

Kommt bestimmt auch darauf an wie du umnutzen willst. Sollen dort Wohnwagen untergestellt werden? Dann müsste man bestimmt bei der Versicherung nachfragen ob die mitversichert sind, falls es einen Schaden (Sturm o.ä.) am Gebäude gibt. 

Margret:
Danke für die ersten Antworten.

@ Lulu:  interessant, die zweierlei Arten Verträge für Privat und Gewerbe. Da gehts vermutlich um Mehrwertsteuer usw.

@ gina67:
Landwirtschaftskammer gibt es in BaWü nicht.  Die normale Landwirtschaftsverwaltung hat vermutlich kein Interesse, keine Kompetenz, aber ein Anruf zur Abklärung lohnt sich wohl allemal.

Es handelt sich einerseits um eine Halle, die bisher Stall war. Da gibt es einen konkreten gewerblichen Mieter (kl. Baufirma), der auf jeden Fall Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer braucht.  Den mussten wir genau benennen und er musste für das baurechtliche Verfahren sogar einzeichnen, wo er was drin lagern und abstellen wird.  Jegliche Produktion o.ä. wäre sowieso verboten.
So läuft das im Außenbereich in BaWü.... Die Genehigung der Umnutzung gilt  theoretisch auch nur für diesen bestimmten Mieter und Zweck...
Weil eben der Außenbereich tabu sein soll für alles außer privilegierte Vorhaben = i.d.R. Landwirtschaft.

Mit hineingepackt in den Antrag haben wir auch Genehmigung für Umnutzung anderer Halle, da sollen einige Stellplätze an Private für deren Fahrzeuge wie Wohnmobile u.ä. vermietet werden. Da mussten wir keine konkreten Mieterdaten angeben, wäre ja auch schwierig.

Heute holt mein Mann die Genehmigung ab beim Baurechtsamt, dann schauen wir mal, ob hoffentlich nicht noch irgendwelche irren Nebenbestimmungen angefügt wurden.

Wir wollen auf jeden Fall beim Steuerberater nochmals fragen, die zeigten im ersten Moment aber kein rechtes Interesse, uns Vertragsmuster zukommen zu lassen.

Und bei der Versicherung fürs Gebäude muss unbedingt die neue Nutzung gemeldet werden, das ist uns klar und ist schon vorgemerkt.


Margret

Agrele:
Margret


Frag doch mal beim Bauernverband nach.

Liebe Grüße

Navigation

[0] Themen-Index

[#] Nächste Seite