Ackerland verkaufen

[pauline971]

Hallo, wer kann mir sagen, wie der Preis bei Ackerland ist? Ich möchte ein Feld verkaufen. Größe ca. 2,5ha. Habe auch bereits in der Kaufpreissammlung meiner Kreisverwaltungsbehörde nachgeschaut. Da wird der qm-Preis mit 1,46 Euro angegeben. Das erscheint mir aber schon sehr wenig. Oder liege ich falsch? Es ist gutes Ackerland, trocken und sonnig gelegen.
Danke für Tips.
Pauline

[Naima]

Hallo Pauline,

das kommt auf die Region an, in der Du liegst und auf die Bodenwertpunkte.

Zudem natürlich auf den Wettbewerb derjenigen, die das Land kaufen möchten. Gibt es viele Interessenten oder wenige?
In unserer Region kostet das Land zum Glück bisher noch weniger als Du genannt hast.

LG Nicole

[gina67]

In unserer Region kostet das Land zum Glück bisher noch weniger als Du genannt hast

... und bei uns noch viel mehr

Letzte Woche war eine Anzeige in der Zeitung, wo mindestens 3,00€ gefordert wurden. Wir haben hier Baumschulen und Biogasanlagen, das lässt den Preis steigen.

Nordlicht

[Beppa]

Die Kaufpreissammlung ist ja nur ein Richtwert, den allerdings auch die kaufende Partei sicherlich kennt. Um allerdings etwas Spielraum zu haben gehe doch einmal mal mit 2 Euro (wegen Lage und Qualität) ran und sehe was dir so geboten wird.

Vorteilhafter ist es aber sowieso, wenn man erst den Käufer ein Angebot abgeben läßt und alles was über 1,46 € liegt ist doch schon einmal nicht schlecht. Wenn das Land allerdings wirklich besser ist als der Durchschnitt würde ich es vorerst nicht unter 1,46 € weggeben.

[Beate Mahr]

Hallo

schau mal hier Kaufwert landwirtschaftlicher Grundstücke allerdings nur bis 2007
aber egal ... so die Richtung ist wichtig.

Gruß
Beate

[joker]

schau mal hier Kaufwert landwirtschaftlicher Grundstücke allerdings nur bis 2007
aber egal ... so die Richtung ist wichtig.

Danke für die Werbung, Beate.
Eine lokale/regionale Kaufpreissammlung ist natürlich ausagekräftiger als statistische Zahlen nach Bundesländern ...
Grundsätzlich sollte man mE, wie schon erwähnt, die Bodenpunkte bzw. die EMZ kennen, um einen realistischen Preis schätzen zu können.

@pauline971: Du kannst ja mal - ganz zwanglos* - die Markler rundherum nach Preisen fragen. Die kennen die Preise und wissen zumeist auch, wer Land kaufen möchte.

*Beauftragen mußt Du die Markler ja nicht gleich ...

[Starbuck]

Ich denke das der Gang zum Steuerberater ziemlich an erster Stelle des Verkaufsprozesses stehen sollte. Wenns tatsächlich für 2 Eur weggeht, freut sich Herr Steinbrück !
Hier bei uns wirds z.Zt. mit 1Eur/qm gehandelt, wobei der Hype schon wieder nachläßt. Um wirklich das meiste draus zu machen, würde ichs in einer überregionalen Fachzeitschrift (zB Top Agrar) inserieren.

lg, Heiko

[pauline971]

Ich hab mein Feld verkauft. Danke für Eure Ratschläge. Sehr hoch ist der Preis nicht. Aber derjenige der es gekauft hat, hat einen fairen Preis verdient.
Gruß Pauline

[Luetten]

Pauline das hört sich doch gut an . Manchmal ist der Bauch wichtiger als die Geldbörse
Liebe Grüsse Petra

[Max123]

Hallo zusammen,

ich wollte mal wissen ob jemand weiß, wie viel Geld man pro m² in NRW als Ackerland bekommt. Der Boden ist ein 90 Boden.

[Bullenmafia]

Ich bin erstaunt was hier so Ackerland kostet. bei uns werden momentan wegen der Autobahn zwischen 3 und 4 Euro verhandelt und das ist net viel. ich denke aber auch das von privat net viel billiger ist.

LG Petra

[amazone]

hallo max,

um auch nur irgendeinen preis zu nennen reicht die angabe vom bundesland und höhe der bodenwertzahl nicht aus.
ich kann mir jedoch vorstellen, dass du hier nicht allzu weit deine hosen runterlassen möchtest 

u.a. ist noch ausschlaggebend für den preis: größe der gesamtfläche, einzelne verstreute flurstücke oder sind die flurstücke arrondiert.
dann kommt noch das uralte "marktgesetz": angebot und nachfrage.

hier einen passenden  schuss  aus der hüfte abzugeben ist daher echt unmöglich.

dir bleiben im grunde nur 2 möglichkeiten:
- du fragst den bewirtschafter und umliegende betriebe, was sie dir für den acker zahlen würden und vertraust darauf, dass sich diese untereinander nicht
grün sind und sich NICHT absprechen
oder du gibst zuvor eine anzeige in dem landwirtschaftlichen wochenblatt von nrw auf (keine ahnung wie das heisst  ) mit z.b. folgenden text:
verkaufe gegen gebot 6,8475 ha ackerland mit durchschnittlich 90 bp zwischen dortmund und bochum. flächen sind arrondiert und zum 01.10.2011 pachtfrei.
chiffre......
irgendwas muß da noch mit rein, dass du das gebot nicht annehmen musst (rechtlicher krims krams  )

viel glück beim verkauf. 

[frankenpower41]

Hallo

Bei uns wurde vorletztes Jahr ein ganzer Hof (ca. 12 Hektar) von Erbengemeinschaft verkauft.
Die Preise für Ackerland über 2,60 Euro  (ca 45 bp).  Bei 2,60 ist ein Bekannter ausgestiegen. Preise gingen nach Gebot und konnten dann erhöht werden.  Gekauft hat u.a. ein aus der Gegend stammender Banker der Deutschen Bank.  Auch die Hofstelle gehört ihm jetzt.   Wir hatten damals 1,40 Euro geboten, so wurde damals allgemein hier bezahlt.

Marianne

[geli.G]

Soll ich euch mal sagen, was hier der Grund wert ist.....

15 € für den qm Ackerland, manche zahlen sogar noch mehr......

[Bullenmafia]

Geli was lernenn wir daraus *lach* zum Betrieberweitern müssen wir in den Norden. Dachte schon unsere 4 Euro wären viel.

LG Petra